サラリーマン大家さん.COMの村上悠です。
これまで、入居者募集をネットで、行ってき たわけですが、今年、ようやく体系的にまとめ、メルマガ講座『大家さんのネット集客術 大全』として、まとめ公開しました。
まだまだ、いろいろ補足すべきところが あり、日々、改良を加えていますが・・・
自分で言うのも、アレですが、内容には、 かなり自信があります。
多くのお悩み大家さんに、きっと役立つと思います。
先日、ネットでの入居者募集で、大失敗をし たのですが、その事例も、防止策とともに補足のPDF資料として、メルマガ講座の受講者 の皆さんに限りご紹介しようと思います。
事例としては・・
物件紹介のブログ記事の更新忘れと、入居の 申し込みメールの失念のダブルミスが原因。
まず、1つ目のミスは・・満室にもかかわら ず、2日程、空室ありの状態のままブログを 放置してしまったこと。
知ってはいたのですが、忙しくて対応しませ んでした。
そして、2つのミスが、申し込みメールの チェック漏れ。
毎日と言わないまでも、2、3日おきに、 チェックしているのですが、問合せメールも、結構な数、届くので、ついつい、チ ェック漏れ。
とある日に、入居希望者より、携帯に連絡が 入り、入居希望者: 「駐車場付きで部屋を借りたいでのすが、空 いていますか?」
私: 「すみません。2、3日前に満室になりまし た。本当に申し訳ございません。」
入居希望者: 「1ヶ月も前にメールで入院の申し込みをし ているのですが・・何とかなりませんか？」
私は・・ただただ、ひたすら謝るのみ。
しかし・・なぜ、電話で問合せができた のか？
ブログには、どこにも、携帯電話は公開して いないので、実に不思議。
仕組み上、1回目のメールでの問合せを 受け、その返信の際に、連絡先として、 携帯を教えることがあるのですが。
なぜ？
どうやら・・
この方は・・わざわざ、物件を探し回り、 そして訪問し、たまたま出会った入居者の方 から、携帯を教えてもらったそうで。
どうしても、ガレージ付の物件に入居した かったそうで、自分で動かれたそうです。
本当に申し訳ない気持ちで、いっぱいです。
自分の甘さを、ただただ・・反省するのみ。
今後は、入居者希望者の気持ちになって、 真剣に取り組もうと思います。
実は、ネットで集客する大家さんは、この失 敗を経験される可能性が高いので、 ご注意くださいね。
なぜ、こうなる理由も明確で、 その防止策はあります。
ここは極めて重要なので、メルマガ講座の方 で補足PDF資料として、ご紹介しますね。
最後までお付き合い頂き、 ありがとうございました。
