いつもありがとうございます！
サラリーマン大家さん.COMの村上悠です。
皆様、メルマガ講座の学習の進捗は、 いかがですか?
今年始めに、ようやく、メルマガ講座 『大家さんのネット集客術大全』を 公開しました。
そして、今週から、以下のメルマガ講座の 紹介ページをアップし、メルマガ受講者を募集したところ、日々、徐々にですが、 受講者が増えています。
やはり、空室問題で苦労しているお悩み 大家さんが本当に多いですね。
このメルマガ講座は、インターネットマーケ ティングの原理原則に基づき、体系的にノウハウをまとめており、ネットビジネスはもち ろん、リアルビジネスにも、あらゆるビジネスに応用できる内容にしています。
私のこれまでのネットビジネスの経験と、 そこで得た知識を、自分で所有する2つの賃貸物件の入居者募集にフル活用、応用し ・・何とか・・試行錯誤しながら、入居者を決めることが出来たわけですが・・
その経験、知識をメルマガ講座に全てまとめ たので、極めて再現性が高いと思います。
ここで・・
この『大家さんのネット集客術大全』を体系化するきっかけをご紹介します。
それは・・ズバリ！入居者募集で苦労した最 初の賃貸物件での大家さん体験です。
ド素人の考えと思い込みで、建築し、賃貸を 始めた物件なので、本当に苦労しました。
物件は、自分も使うということで、あれこれ 工夫し、こだわったので、自信もありました し、惚れ込んでいました。
この良さは、誰にでも受け入れられ、建築中 に入居も決まるだろうと、 安易に考えてました。
しかし、結果は惨憺たるもの。
その様子は、第1巻の自己紹介の音声でもご 紹介しましたよね。
まだの方は・・こちらに掲載されているの で、ぜひお聞きくださいね。
話を続けます。
マーケティングとしては、最悪でしたね。
お客様は、自分の商品を欲しいはずであり、 売れるはずと思うことから、スタートしてい るので、完全に失敗ですね。
これで、入居者が決まるわけがありません。
そもそも、いい物件を作れば、何もしなくて も入居者はすぐに決まるという考え方が、 マーケティング的に大きな間違いです。
その物件をこだわりの良い物件と感じる人も いれば、真逆に悪いと感じる人も、どうも感じない人も、いろいろと、人によって、 異なるからです。
今の世の中、万人受けする物件なんてあるは ずないのです。
で・・・どうすべきだったのか？
まず、万人受けする物件なんてあるはずない ことを、よ～く自覚します。
その上で・・
物件を良いと思うはずのターゲットを、でき る限り具体的に絞り、そのターゲットに対し 物件の良さをアピールすればいいのです。
そのために、お客様は、なぜこの商品を購入 するのか？
大家さんで言えば、なぜ入居者は、この物件 に入居するのか・・その理由を徹底的に 考えます。
そうすることで、ターゲットを設定し、 さらに物件の持つ強みを把握できます。
そこは、メルマガ講座の第5巻～第7巻をお読 みいただければ、よくわかりますよね。
同様の問題にお悩みの大家さんが多いような ので、第5巻に補足のPDF資料として、 付けることにしました。
まだご覧になっていない方は、 こちらを見ておいてください。
特に、お悩み大家さんには、ぜひ、 読んで欲しいです。
最後までお付き合い頂き、 ありがとうございました。
以上・・
メルマガ講座『大家さんのネット集客術大全』の受講生にお送りしているスポットメルマガをご紹介しました！
