賃貸経営の空室対策において、不動産管理会社との良好な関係は必須です。どうすればいいのか？

何度もお話しますが・・

不動産会社にとって、あなたの賃貸物件は、多くの中の一つであって、特別な思いは全くありません。

一方、大家さんは・・

大家さんは、当然ですが、不動産会社とは真逆。

自分の賃貸物件に対する思いは強く、完璧な１００％を、不動産会社に求めます。

それでは、不平、不満、不信感が生じるのは、当然。

入居者を決める多くの方法、手段のある中の一つが、この不動産会社に依頼することで、

一生懸命やってくれたらいいな、もし駄目でも、自分でやるとか、他の方法もあるし・・この不動産会社で入居者が決まればいいな・・程度に考えるようにするといいです。

これだと、大家さんのストレスは、一気に解消します。

それには、大家さんの不動産会社への依存度が１００％では、絶対にだめです。

１００％依存ということは・・

大家さん事業の全てが、成功するか否かの運命が、不動産会社にかかっており・・こうなると、どうしても不動産会社に完璧を求めてしまいますよ。

そこで、おススメなのが、大家さん自らも入居者を募集できるスキルを身につけるということです。

大家さんも、自分で入居者を募集できる、自分でできない部分についてのみ、不動産会社に任せるとなると、気分も楽になります。

入居者が決まらないのは、不動産会社だけでなく、大家さんにも責任があると、思えるようになれば、結果、不動産会社との関係も良好、早期に満室になんてことも。

もう、不動産管理会社に全面的に期待することを、やめるべきです。
無駄なことは、やめましょう。

こういった不平、不満の原因も、先程も言いましたが・・物件に対する思い、こだわり、大家さんと不動産管理会社間の考え方の違い、大きなギャップが、不平、不満、不信感、関係悪化の原因です。

大家さんと、不動産管理会社とは、出会った当初は、関係がいいんですね。

お互いに、期待、信頼度も高く、不思議と空室も埋まるんですね。

特に物件が新築だからというわけでもなくこれ、とても不思議なのですが。

それが・・時が経つと、空室とか・・いろいろな問題が生じます。

全て、良好なんてことは、絶対にないわけで当然・・問題は生じます。

すると・・自分の物件に、完璧を求める大家さんは、物件を管理すべき不動産管理会社に対し、一気に、不平、不満が出ます。

これって、まるで、これまで仲がよかった恋人同士が、ある出来事が原因で、関係が悪化、仲が悪くなり、別れ話に・・・大家さんと不動産管理会社の関係は、とても不安定な、男女の関係のようです。

お互い出会った時は、とても新鮮で、お互いに頼り合い、ウィンウィンの関係、仲がいいのですが・・時間とともに、お互いに会話もできなくなり、関係は悪化の一途・・ついに破局。

大家さんと、不動産管理会社の関係は、男女の関係と同じで不安定です。

大家さんの過大な期待は、不動産管理会社にとって、負担であり、それが続くと、破局。

大家さんが、自分でも入居者募集ができて、ある意味、不動産管理会社と対等の立場で、余裕をもって、接していれば、不動産会社との関係も、良好に維持できて、全てがうまくいくのではないでしょうか。

あと、そもそも、大家さんは立派な経営者であり、あらゆる経営努力を自ら、考え、実行していく立場にあることを自覚し、行動すれば、不動産会社との関係は、きっと、良くなると思います。