民泊新法の施行後の現状を踏まえ、 今後、民泊に、私はどう関わるか?? 現在の正直な感想です。

 

 

今回は・・

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民泊新法の施行後の現状を踏まえ、
今後、民泊に、私はどう関わるか??
現在の正直な感想です。

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というお話です。

 

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民泊新法の施行後、あれから民泊の届出数はどうなったのか?状況を分析。。

 

 

今回は・・

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民泊の届出が、最近、急に増えてます。
何がどうなっているのかを、
私なりに、現状を分析してみました。

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というお話です。

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大田区の特区民泊のマンションについて、最近の動向をまとめました。

 

民泊新法が施行された後・・

私が経営する大田区の特区民泊対応の

マンションの1室について、その影響を考察します。

 

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大田区の特区民泊が2泊3日に短縮されますが・・そんなにあまくはなかったです!!

今回は大田区の特区民泊の最低滞在期間についてお話しします。

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これまでは、6泊7日以上という厳しい規制がありましたが、来年3月15日をめどに緩和され、2泊3日以上へと短縮されます。

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民泊新法で参入する際に注意すべきこととは?

来年民泊新法がせこうされたら・・

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来年6月に民泊新法が施行されたら、民泊営業をお考えの方も大勢いると思います。

あるデータでは、60歳以上のシニア層のホストが増えているそうで、その3割近い方が、家計を支える収入源として民泊を行なっているそうです。

 

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民泊規制の上乗せ条例で、今後は東京で民泊ができなくなるって本当⁈

東京で民泊ができなくなる?

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記事のタイトルに「東京で民泊ができなくなる」っ本当なのか、驚かれた方もいるかと思います。

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民泊 × マンスリー × 家具家電付き賃貸
大家さんの全ての悩みを解決する!
『ハイブリッド賃貸経営』

空室問題に悩む大家さんに朗報です。

Tokyo_大田区西糀谷1-9-11 シーフォルム京急蒲田501_046多くの大家さんは、空室問題に悩んでおり、いかにして空室をなくすか、入居率を維持するかが大きな課題です。

空室対策として・・賃貸物件で人気のある設備を、リフォームし取り入れたり、

 

 

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大家さんの全ての悩みを解決する!
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超ロング80泊の予約が入りました!

特区民泊ですが・・

p3物件の管理を依頼している代行会社から、

line@で嬉しい連絡がありました。

嬉しい!!超長期の予約です。

この物件、オープンした4月始めから、

ずっと5月後半まで好調でしたが・・

今月がさえません。

もともと、5月、6月は閑散期ですが。
実は、繁忙期の7月以降に
全く予約が入らず心配しておりました。
そろそろ夏休みの予約が入り始めてもおかしくないのに・・
なぜか、全く予約が入らず、困っていました。

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不思議!なぜ闇民泊を続けられると思うのか

今でも増え続ける闇民泊。

l_021 なぜ、特区民泊でもなく、簡易宿所でもなく、いわゆる闇民泊を始める方が、今でも多いのか?

そして、そういった物件を、いかにも収益シュミレーション通り来年以降も稼げるかのように、売り続ける不動産屋がいるのか?

なぜ、今から闇民泊を始めるのか、闇民泊物件を売り続けるのか。

本当に不思議です。

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マンションの1室で簡易宿所は無謀?

簡易宿所には、戸建てが向いていると前回お話しました。

 

mansyonでは・・マンションの1室で簡易宿所を経営するのは、無理なのでしょうか?

結論から言います。

残念ですが・・
難しいです。

 

 

理由はいくつかありますが、例えば消防法上の規制です。

宿泊施設の簡易宿所には、共同住宅と 分類されるマンションと異なる消防法上の規制があります。

 

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将来の簡易宿所を夢見ながら、素早く撤退⁉︎

今回も簡易宿所の話です。

現在、民泊が熱い九州のとある場所で戸建の民泊をしております。

スタートして、まだ2カ月も経っていませんが・・実は撤退を決めています。

こちらは、この物件に関するAirbnbの収入の画像です。

 

収入

決していい実績ではないのですが・・
でも立ち上げた月から、パラパラ収入があります。

やり方次第で、お宝物件になるはずでした。

でもやめます。決めました。

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内見!日曜大工レベルでも簡易宿所は許可される?

前回の続きです。

DSC05314内見までの時間待っていると、担当の営業より電話が。

なんとその日は、Airbnbの宿泊者がいるらしく、急遽、内見が中止。

ひたすら謝る営業ですが、こちらも1時間半かけて来たわけで、納得いきませんが・・

 

残念ながら、この日の内見はできませんでした。

その場で、1週間後の土曜日に内見の再予約を。

その間に、他の方が先に契約するような事を絶対にないという条件で、渋々延期を承諾。

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民泊物件の最初の候補は簡易宿所

もともと古民家に、興味があり、一時、古民家鑑定士の資格を取得しようとまで考えたこともあります。

ちなみにこの古民家鑑定士の資格は、難しい資格ではなく、協会の指定するテキストであれば、試験場に持ち込むことも可能。

きちっと勉強すれば確実に受かる試験なんです。

古民家について、満遍なく学べますし、古民家に関心のある方には、この資格、オススメですよ。

DSC05315

ということもあって、古民家好きの私は、この古〜い物件の外観に、一目惚れ。

ネット上の画像ですが、かなり気に入りました。

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