ホテルケーニヒスクローネ神戸に宿泊しました。

ユニバーサルスタジオジャパン(USJ)で遊んだ後、

大阪ではなく、神戸の三宮にあるホテルに宿泊しました。

以前から気になっていたお菓子屋さんが作ったホテル

ホテルケーニヒスクローネ神戸です。

1220160122大阪・神戸 081今回泊まる部屋は、広さも17.4平米と、かなり小ぶり。

ホテルの規模感もこれまで泊まってきたホテルと比べると・・

かなり小ぶりです。

これまでの中で最小かもしれません。

当初、ハードの面では、あまり期待していませんでしたが・・

しかし、ソフトの面で、かなり期待していました。

事前にリサーチしてみると、かなり評判がいいことが判明。

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ユニバーサルスタジオジャパン(USJ)には、二度行かない理由とは・・

ユニバーサルスタジオジャパン(USJ)に行ってきました。

 

確かに、ウィザーディング・ワールド・オブ・ハリーポッターは、
ディズニー以上の満足を得られる、期待通りのアトラクションでした。

 

評判通り、素晴らしいのですが・・USJは、正直言って、微妙です。

 

おそらく二度、行くことはないと思います。

 

その理由をお話する前に、
大満足のハリーポッターについて感想を書きます。

 

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映画ハリーポッターの世界を、妥協せず、徹底的に忠実に再現しています。

 

 

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先週も民泊で、いろいろ動きがありました。

先週も民泊で、いろいろ動きがありました。

気になる記事を一つご紹介します。

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・・・の日経の記事ですが、マンション大手の大京が民泊に参入するというものです。

当然、大京なので、自社で所有するマンションの空室を活用して、

民泊をするのかと思いますよね。

しかし、違うんです。

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USJのハリーポッターを体験し、神戸に宿泊です。

明後日の金曜日、有給休暇を1日とって、

大阪のUSJに行ってきます。

 

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以前から気になっていたハリーポッターを体験するためです。

ディズニーランド好きの長女が、このハリーポッターは、

ディズニーのどのアトラクションよりも、すごい!次元が違いすぎるとか。

いや、気になります。

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Airbnbで民泊する成功物件の選定基準 (その2)〜物件の立地条件

当然ですが、物件の選定は、Airbnbで民泊するのに、

極めて重要な成功ポイントです。

外国人観光客に選ばれる物件を選ぶ必要があります。

既に、「Airbnbで民泊する成功物件の選定基準  (その1)」で、

物件の立地条件についてお話しましたが、補足です。

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ズバリ!外国人観光客は、都市部に滞在される方がダントツ多いです。

特に、東京、大阪に集中しています。

交通の便がよくて、いろいろなお店や施設があって、飽きないですよね。

日本の文化に触れたい方なので、やはり都市部でしょうね。

東京であれば、新宿、渋谷、浅草、六本木周辺で、

大阪であれば、大阪駅周辺や梅田でしょうか。

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今週は、民泊について、大きな動きがありましたね。

こちらは、一昨日の朝刊の記事です。

「民泊解禁、政府内に溝 旅館業法適用か否か」

いや・・混乱していますね。

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厚生労働省と国土交通省の有識者会議は、民泊を簡易宿所の一種とし、旅館業法の営業許可の対象とし民泊を旅行業法で規制するという見解。。

それに対し政府の規制改革会議は、旅館業法の適用除外とし、届出制とする思い切った規制緩和をするという見解。

既に、こちらの記事でもお話しましたが、→  「民泊に関する規制

許可制と届出制では、雲泥の差があります。

もし、許可制になった場合、旅館業法に基づき都道府県知事か保健所を設置する市区の首長の許可が必要となります。

こうなるった場合、間違いなく、今の民泊の勢いはなくなるでしょうね。

すぐにでも、民泊を始めたい方が、審査の順番待ちで・・・スタートできない。

なんてことが。

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Airbnbの成功には、物件紹介の写真が極めて重要です。

民泊、Airbnbが話題になっており、

今年は、民泊元年とも言われています。

今、参入すれば、誰でも簡単に稼ぐことができると

安易に言う方も結構います。

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多くは、Airbnbのコンサルタント、代行業者、

Airbnb可能物件の不動産仲介業者であったりします。

要するに、Airbnbへの参入者が増えると、

当然、彼らの利益にもなる方々です。

しかし、実際は・・・

稼働率が80%以上で、要するに民泊で成功されている方は、

全体の20%ほどなんです。

その証拠に、以下のデータをご覧ください。

千代田区 46%
中央区 39%
港区 44%
新宿区 46%
大田区 41%
世田谷区 42%
渋谷区 48%
豊島区 47%

こちらは、2016年1月のAirbnbで民泊されている物件の稼働率です。

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