Airbnbで民泊する成功物件の選定基準 (その3)〜人気スポットにある物件

東京都内で民泊を始めるのに、どこがいいのか?

Airbnbで民泊する成功物件の選定基準 (その2)で、

東京であれば、「新宿、渋谷、浅草、六本木周辺」がいいとご紹介しました。

しかし・・いろいろ調べていくと、どうやら六本木はイマイチのようです。

 

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USJのハリーポッターを体験し、神戸に宿泊です。

明後日の金曜日、有給休暇を1日とって、

大阪のUSJに行ってきます。

 

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以前から気になっていたハリーポッターを体験するためです。

ディズニーランド好きの長女が、このハリーポッターは、

ディズニーのどのアトラクションよりも、すごい!次元が違いすぎるとか。

いや、気になります。

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Airbnbで民泊する成功物件の選定基準 (その2)〜物件の立地条件

当然ですが、物件の選定は、Airbnbで民泊するのに、

極めて重要な成功ポイントです。

外国人観光客に選ばれる物件を選ぶ必要があります。

既に、「Airbnbで民泊する成功物件の選定基準  (その1)」で、

物件の立地条件についてお話しましたが、補足です。

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ズバリ!外国人観光客は、都市部に滞在される方がダントツ多いです。

特に、東京、大阪に集中しています。

交通の便がよくて、いろいろなお店や施設があって、飽きないですよね。

日本の文化に触れたい方なので、やはり都市部でしょうね。

東京であれば、新宿、渋谷、浅草、六本木周辺で、

大阪であれば、大阪駅周辺や梅田でしょうか。

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Airbnbの成功には、物件紹介の写真が極めて重要です。

民泊、Airbnbが話題になっており、

今年は、民泊元年とも言われています。

今、参入すれば、誰でも簡単に稼ぐことができると

安易に言う方も結構います。

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多くは、Airbnbのコンサルタント、代行業者、

Airbnb可能物件の不動産仲介業者であったりします。

要するに、Airbnbへの参入者が増えると、

当然、彼らの利益にもなる方々です。

しかし、実際は・・・

稼働率が80%以上で、要するに民泊で成功されている方は、

全体の20%ほどなんです。

その証拠に、以下のデータをご覧ください。

千代田区 46%
中央区 39%
港区 44%
新宿区 46%
大田区 41%
世田谷区 42%
渋谷区 48%
豊島区 47%

こちらは、2016年1月のAirbnbで民泊されている物件の稼働率です。

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民泊はホテル難民を救済できる唯一の手段か?

訪日外国人(インバウンド)の激増により、

東京や大阪のビジネスホテルがついに90%弱に達した。

こんなニュースが、これ何の数値だかわかりますか?

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これは、ビジネスホテルの客室稼働率です。

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Airbnbで民泊 する成功物件の選定基準 (その1)〜最寄り駅から物件まで

民泊の対象は、ほぼインバウンド、日本を訪れる外国人観光客です。

当然、物件は、そういった外国人観光客が行く場所、

好んで訪れる場所に、あることが望ましいです。

わかりますよね。

外国人観光客の動向をよくチェックし、物件を選定しなければなりません。

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民泊、Airbnbはどの程度儲かるのか?

本日は、仕事初め。

久しぶりの早起きが、かなり辛かったですが・・気合で出勤。

全社朝礼に出席した後、商売繁盛で有名な神田明神でお参りし、

金運のお守りも購入。

よくテレビのニュースにもなりますが、本当にすごい数の人でした。

どこの会社の方も、商売繁盛を願い必死です。

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その後、近くの鳴門鯛焼き本舗で鯛焼きをいただきました。

鯛焼きの外の皮は少し焦げていて、香ばしくパリパリ。

評判通り美味しかったです。

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