畑付きアパートの記事一覧

畑付き賃貸エコアパートとは？

先日、家内の実家で畑作業を楽しみました。

胡瓜と茄子の収穫です。

もう最盛期は過ぎてましたが、大きな胡瓜が沢山なっており、茄子も小さ目のものから、中位のもぼまで豊作です。

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■当ブログの運営者、現役サラリーマン大家の村上悠と申します。

■大家さん業は、今後厳しくなる一方。いかにして効果的な「空室対策」をとるかが、極めて重要です。

■私は・・空室対策に、「民泊新法＋マンスリー」と「ネットによる入居者募集の自動化」が、極めて効果があると考えており、この点を中心に日々研究しております。

■東京郊外の自宅、羽田に近くのデザイナーズマンション、房総の海辺のガレージハウスの3拠点で、「多拠点居住」スタイルを満喫！

■各拠点を、「通常賃貸」、180日ルールの「合法民泊」、「特区民泊」、「バケーションレンタル」、「マンスリー賃貸」、「家具家電付き賃貸」で運用し、「ネット集客、入居者募集の自動化」の満室ノウハウも取入れ、時間と場所にとらわれない自由な生き方「多拠点居住満喫」×「収益化」スタイルを実現！

■賃貸RCマンションの地下駐車場を完全リフォーム、「コンセプト賃貸」で、収益を増大すべく奮闘中！

■私が経営する賃貸物件の一部をご紹介します・・

大田区の特区民泊は、当初の予想と異なり好調。最大80泊の予約もあって、同じマンションでも全くダメな部屋もあり。なんとなくコツがあるような。

海辺の隠れ家ガレージハウスは、現在、通常の賃貸をしていますが、自分で使っている部屋を、合法的にバケーションレンタルすることに。

自宅で使わない和室を、180日ルールにのっとり、合法的民泊で貸し出そうと計画。体験とセットにすることも検討中。

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海辺の隠れ家ガレージハウスのリフォームプロジェクト。
１０年目で、壁が傷んでいたので、今回、壁の再塗装をすることに、それもこれまでとは全く異なる明るい色に。と同時に潮風で傷んだ屋根もリフォーム。さらに、天井裏をロフトにリフォームすることも計画しています。

築２９年のRCマンションのリフォームプロジェクト。
今回のリフォームは外壁塗装と屋上防水がメイン。さらに、地下の５台分の駐車場を本格派バイクガレージにリフォームし、コンセプト賃貸で、賃料を３－４倍にすべく奮闘中。将来的には各部屋も。→　記事