お悩み大家さんが本当に多いです。

いつもありがとうございます!

サラリーマン大家さん.COMの村上悠です。

皆様、メルマガ講座の学習の進捗は、 いかがですか?

今年始めに、ようやく、メルマガ講座 『大家さんのネット集客術大全』を 公開しました。

そして、今週から、以下のメルマガ講座の 紹介ページをアップし、メルマガ受講者を募集したところ、日々、徐々にですが、 受講者が増えています。

http://relishplan.co.jp/ooya/

やはり、空室問題で苦労しているお悩み 大家さんが本当に多いですね。

このメルマガ講座は、インターネットマーケ ティングの原理原則に基づき、体系的にノウハウをまとめており、ネットビジネスはもち ろん、リアルビジネスにも、あらゆるビジネスに応用できる内容にしています。 

私のこれまでのネットビジネスの経験と、 そこで得た知識を、自分で所有する2つの賃貸物件の入居者募集にフル活用、応用し ・・何とか・・試行錯誤しながら、入居者を決めることが出来たわけですが・・

その経験、知識をメルマガ講座に全てまとめ たので、極めて再現性が高いと思います。

ここで・・

この『大家さんのネット集客術大全』を体系化するきっかけをご紹介します。

それは・・ズバリ!入居者募集で苦労した最 初の賃貸物件での大家さん体験です。

ド素人の考えと思い込みで、建築し、賃貸を 始めた物件なので、本当に苦労しました。

物件は、自分も使うということで、あれこれ 工夫し、こだわったので、自信もありました し、惚れ込んでいました。

この良さは、誰にでも受け入れられ、建築中 に入居も決まるだろうと、 安易に考えてました。

しかし、結果は惨憺たるもの。

その様子は、第1巻の自己紹介の音声でもご 紹介しましたよね。

まだの方は・・こちらに掲載されているの で、ぜひお聞きくださいね。

http://relishplan.co.jp/ooya/

話を続けます。

マーケティングとしては、最悪でしたね。

お客様は、自分の商品を欲しいはずであり、 売れるはずと思うことから、スタートしてい るので、完全に失敗ですね。

これで、入居者が決まるわけがありません。

そもそも、いい物件を作れば、何もしなくて も入居者はすぐに決まるという考え方が、 マーケティング的に大きな間違いです。

その物件をこだわりの良い物件と感じる人も いれば、真逆に悪いと感じる人も、どうも感じない人も、いろいろと、人によって、 異なるからです。

今の世の中、万人受けする物件なんてあるは ずないのです。 

で・・・どうすべきだったのか?

まず、万人受けする物件なんてあるはずない ことを、よ~く自覚します。

その上で・・

物件を良いと思うはずのターゲットを、でき る限り具体的に絞り、そのターゲットに対し 物件の良さをアピールすればいいのです。 

そのために、お客様は、なぜこの商品を購入 するのか? 

大家さんで言えば、なぜ入居者は、この物件 に入居するのか・・その理由を徹底的に 考えます。 

そうすることで、ターゲットを設定し、 さらに物件の持つ強みを把握できます。 

そこは、メルマガ講座の第5巻~第7巻をお読 みいただければ、よくわかりますよね。

同様の問題にお悩みの大家さんが多いような ので、第5巻に補足のPDF資料として、 付けることにしました。

まだご覧になっていない方は、 こちらを見ておいてください。

http://relishplan.co.jp/ooya/

特に、お悩み大家さんには、ぜひ、 読んで欲しいです。

最後までお付き合い頂き、 ありがとうございました。

村上悠のイメージ画像以上・・

メルマガ講座『大家さんのネット集客術大全』の受講生にお送りしているスポットメルマガをご紹介しました!

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