村上悠のイメージ画像

サラリーマン大家さん.COMの村上悠です。

これまで、入居者募集をネットで、行ってき たわけですが、今年、ようやく体系的にまとめ、メルマガ講座『大家さんのネット集客術 大全』として、まとめ公開しました。

http://relishplan.co.jp/ooya/

まだまだ、いろいろ補足すべきところが あり、日々、改良を加えていますが・・・

自分で言うのも、アレですが、内容には、 かなり自信があります。

多くのお悩み大家さんに、きっと役立つと思います。

先日、ネットでの入居者募集で、大失敗をし たのですが、その事例も、防止策とともに補足のPDF資料として、メルマガ講座の受講者 の皆さんに限りご紹介しようと思います。

事例としては・・

物件紹介のブログ記事の更新忘れと、入居の 申し込みメールの失念のダブルミスが原因。

まず、1つ目のミスは・・満室にもかかわら ず、2日程、空室ありの状態のままブログを 放置してしまったこと。

知ってはいたのですが、忙しくて対応しませ んでした。

そして、2つのミスが、申し込みメールの チェック漏れ。

毎日と言わないまでも、2、3日おきに、 チェックしているのですが、問合せメールも、結構な数、届くので、ついつい、チ ェック漏れ。

とある日に、入居希望者より、携帯に連絡が 入り、入居希望者: 「駐車場付きで部屋を借りたいでのすが、空 いていますか?」

私: 「すみません。2、3日前に満室になりまし た。本当に申し訳ございません。」

入居希望者: 「1ヶ月も前にメールで入院の申し込みをし ているのですが・・何とかなりませんか?」

私は・・ただただ、ひたすら謝るのみ。

しかし・・なぜ、電話で問合せができた のか?

ブログには、どこにも、携帯電話は公開して いないので、実に不思議。

仕組み上、1回目のメールでの問合せを 受け、その返信の際に、連絡先として、 携帯を教えることがあるのですが。

なぜ?

どうやら・・

この方は・・わざわざ、物件を探し回り、 そして訪問し、たまたま出会った入居者の方 から、携帯を教えてもらったそうで。

どうしても、ガレージ付の物件に入居した かったそうで、自分で動かれたそうです。

本当に申し訳ない気持ちで、いっぱいです。

自分の甘さを、ただただ・・反省するのみ。

今後は、入居者希望者の気持ちになって、 真剣に取り組もうと思います。

実は、ネットで集客する大家さんは、この失 敗を経験される可能性が高いので、 ご注意くださいね。

なぜ、こうなる理由も明確で、 その防止策はあります。

ここは極めて重要なので、メルマガ講座の方 で補足PDF資料として、ご紹介しますね。

http://relishplan.co.jp/ooya/

最後までお付き合い頂き、 ありがとうございました。

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いつもありがとうございます!

サラリーマン大家さん.COMの村上悠です。

皆様、メルマガ講座の学習の進捗は、 いかがですか?

今年始めに、ようやく、メルマガ講座 『大家さんのネット集客術大全』を 公開しました。

そして、今週から、以下のメルマガ講座の 紹介ページをアップし、メルマガ受講者を募集したところ、日々、徐々にですが、 受講者が増えています。

http://relishplan.co.jp/ooya/

やはり、空室問題で苦労しているお悩み 大家さんが本当に多いですね。

このメルマガ講座は、インターネットマーケ ティングの原理原則に基づき、体系的にノウハウをまとめており、ネットビジネスはもち ろん、リアルビジネスにも、あらゆるビジネスに応用できる内容にしています。 

私のこれまでのネットビジネスの経験と、 そこで得た知識を、自分で所有する2つの賃貸物件の入居者募集にフル活用、応用し ・・何とか・・試行錯誤しながら、入居者を決めることが出来たわけですが・・

その経験、知識をメルマガ講座に全てまとめ たので、極めて再現性が高いと思います。

ここで・・

この『大家さんのネット集客術大全』を体系化するきっかけをご紹介します。

それは・・ズバリ!入居者募集で苦労した最 初の賃貸物件での大家さん体験です。

ド素人の考えと思い込みで、建築し、賃貸を 始めた物件なので、本当に苦労しました。

物件は、自分も使うということで、あれこれ 工夫し、こだわったので、自信もありました し、惚れ込んでいました。

この良さは、誰にでも受け入れられ、建築中 に入居も決まるだろうと、 安易に考えてました。

しかし、結果は惨憺たるもの。

その様子は、第1巻の自己紹介の音声でもご 紹介しましたよね。

まだの方は・・こちらに掲載されているの で、ぜひお聞きくださいね。

http://relishplan.co.jp/ooya/

話を続けます。

マーケティングとしては、最悪でしたね。

お客様は、自分の商品を欲しいはずであり、 売れるはずと思うことから、スタートしてい るので、完全に失敗ですね。

これで、入居者が決まるわけがありません。

そもそも、いい物件を作れば、何もしなくて も入居者はすぐに決まるという考え方が、 マーケティング的に大きな間違いです。

その物件をこだわりの良い物件と感じる人も いれば、真逆に悪いと感じる人も、どうも感じない人も、いろいろと、人によって、 異なるからです。

今の世の中、万人受けする物件なんてあるは ずないのです。 

で・・・どうすべきだったのか?

まず、万人受けする物件なんてあるはずない ことを、よ~く自覚します。

その上で・・

物件を良いと思うはずのターゲットを、でき る限り具体的に絞り、そのターゲットに対し 物件の良さをアピールすればいいのです。 

そのために、お客様は、なぜこの商品を購入 するのか? 

大家さんで言えば、なぜ入居者は、この物件 に入居するのか・・その理由を徹底的に 考えます。 

そうすることで、ターゲットを設定し、 さらに物件の持つ強みを把握できます。 

そこは、メルマガ講座の第5巻~第7巻をお読 みいただければ、よくわかりますよね。

同様の問題にお悩みの大家さんが多いような ので、第5巻に補足のPDF資料として、 付けることにしました。

まだご覧になっていない方は、 こちらを見ておいてください。

http://relishplan.co.jp/ooya/

特に、お悩み大家さんには、ぜひ、 読んで欲しいです。

最後までお付き合い頂き、 ありがとうございました。

村上悠のイメージ画像以上・・

メルマガ講座『大家さんのネット集客術大全』の受講生にお送りしているスポットメルマガをご紹介しました!

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サラリーマン

wordpress(ワードプレス)の

「次のプラグインに新しいバージョンがあります。更新したいプラグインを選択して “プラグインを更新” をクリックしてください。」

というわけで、アップデートしたところ・・

よくわかなないのですが、途中でエラーメッセージもでたり。

すると、「現在メンテナンス中のため、しばらくの間ご利用いただけません。」のメッセージが表示されるだけで、一切、ブログが見れなくなってしまった・・

dame

このむなしい画面が表示されるだけで、他には何も確認できない。

このまま復活しなかったら・・どうしようか??

頭の中が真っ白に、焦りましたね。

こういう時は冷静になるのが一番・・というわけで、復帰方法を検索すると、

wordpressのインストールディレクトリ直下に.maintenanceというファイルができているので、これを削除すればOK。」との情報を見つけ、早速、トライ。

【.maintenance】というファイルを削除してみると、見事にブログは復帰。

いや・・本当に焦りました。

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