空室対策にどんな方法をとるかを考える前に、入居者がどうやって物件を探すのかを確認することが重要です。なぜか?

 

空室対策にどんな方法をとるかを考える前に、そもそも、入居者がどうやって物件を探すのかを、確認してみましょう。

 

自分で、入居先の物件を探す場合に、具体的にどうするのかを、考えてみてください。

 

以前は・・

 

不動産情報誌のフリーマガジン、有料雑誌、を確認するとか、不動産屋さんに行き、張り出された 物件紹介の図面であるとか、ストッ クされている物件情報を1枚1枚確認 するのが・・主流でした。

 

しかし、今は全く異なります。

 

「空室対策にどんな方法をとるかを考える前に、入居者がどうやって物件を探すのかを確認することが重要です。なぜか?」の続きを読む…

Share

賃貸経営の空室対策において、不動産管理会社との良好な関係は必須です。どうすればいいのか?

 

何度もお話しますが・・

 

不動産会社に とって、あなたの賃貸物件は、多くの中の一つ であって、特別な思いは全くありません。

 

一方、大家さんは・・

 

「賃貸経営の空室対策において、不動産管理会社との良好な関係は必須です。どうすればいいのか?」の続きを読む…

Share

賃貸経営の空室対策に不動産会社との協力は必須なのに、うまくいかない2つの理由とは?

 

大家さんの多くは、不動産管理会社に対し、不平、不満がいっぱい。

「管理費を払っているのに対応が悪い。」

「たまには、物件の状況を見て、報告して 欲しい・・」

「全くもって、管理費に見合う仕事を していない」

「空室がでた場合、家賃を下げることしか 助言してくれない。もっと何かないのか?」

「なかなか、入居者のクレームに対応 してくれない。」

「最近、何の連絡もくれない・・」などなど。

なぜ、大家さんと不動産管理会社の見解が悪化するのか・・その原因を解明してみました。

その根本的な原因がわかれば、どうしたら、不動産管理会社との良好な関係を維持することができるのかが、わかります。

 

「賃貸経営の空室対策に不動産会社との協力は必須なのに、うまくいかない2つの理由とは?」の続きを読む…

Share

各リフォーム会社の見積もりが、全てそろった後の進め方の注意点とは?

 

 

それでは・・

前回の記事の続きです。

リフォーム各社の見積もりが全て出揃った後の進め方についてお話します。

 

「各リフォーム会社の見積もりが、全てそろった後の進め方の注意点とは?」の続きを読む…

Share

リフォームの見積もりは、最低3社以上のものを比較するべき、その際の注意点とは?

リフォームの見積もりは、

最低3社以上のものを比較するべき、

その際の注意点とは?

 

「リフォームの見積もりは、最低3社以上のものを比較するべき、その際の注意点とは?」の続きを読む…

Share

リフォームの見積もりを比較した結果にビックリ仰天!!

 

今回は、リフォームの進め方、見積もりの取り方について、お話します。

 

「リフォームの見積もりを比較した結果にビックリ仰天!!」の続きを読む…

Share

リフォーム業者の現地調査に立ち会いました。

本日、RCマンションの大規模修繕リフォームの現地調査に立ち会いました。

久しぶりの晴天で、かなり暑い日でしたが・・現地調査には好条件。

リフォームが外壁塗装と屋上防水がメインなので、当然、立ち会いは、外にいることがほとんど。

あと、外壁の微妙な状況は、雨だと確認しずらいんです。

そういう意味では、今日のような晴天は、現地調査日和。

 

DSC06000現地に待ち合わせ時間の10分前に行ったのですが、

既に、業者の方は来られていて、現地の調査をスタートさせていました。

 

「リフォーム業者の現地調査に立ち会いました。」の続きを読む…

Share