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民泊の営業日数の上限は、ズバリ!180日になると予測します

a0027_001701いよいよ新法も制定され民泊が全面解禁されますね。

2016年度中に法案が提出される予定なので、民泊から目が離せません。

これにより、住宅地での営業も容認され、ネットでの届け出制となり、

誰でも手軽に参入することが可能になります。

以下、皆さんが一番関心のある投資型の、「家主不在型」の民泊を前提にお話します。

この新制度には、いくつかの要件があります。

「民泊に営業日数の制限がかかることのメリットとは?」の続きを読む…

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マンション

簡易宿所の許可を自分で取ります!

l_021最近、簡易宿所の許可を取ってみようと、本気で考えています。

それも行政書士に頼まず、ど素人であり自分で全て行うのです。

これかなり無謀な試みだと思いますよね。

ハイ!私もそのように思います。

ただ・・

簡易宿所の要件を満たす物件が見つかれば、

手間と時間はかかるでしょうが、そんなに難しくなさそうです。

簡易宿所は、旅館業法、消防法、建築基準法といった法令に関係しています。

わかりますよね。

簡易宿所の許可を得るには、それら関係法令を所管している部署と、

事前相談も含め何度もやり取りすることになります。

基本的には、あれこれ細かく修正の指示をされるはずなので、

一つ一つ対応し、問題をクリアするだけのことですが・・

言うのは簡単ですが、実際に動くのは、かなり面倒な感じです。

本業のあるサラリーマンがやるには、結構つらいかもしれません。

かなり本気モードなのですが・・

残念なことに、肝心の物件が見つかりません。

スタートラインにすら立てません。

「簡易宿所の許可取得取は、誰でも可能なのか?」の続きを読む…

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東京都内で民泊を始めるのに、どこがいいのか?

Airbnbで民泊する成功物件の選定基準 (その2)で、

東京であれば、「新宿、渋谷、浅草、六本木周辺」がいいとご紹介しました。

しかし・・いろいろ調べていくと、どうやら六本木はイマイチのようです。

 

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「Airbnbで民泊する成功物件の選定基準 (その3)〜人気スポットにある物件」の続きを読む…

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前回の記事で、旅行業法と建築基準法の要件について説明しました。

まだ読まれていない方は、まず、こちらの記事を。

今回は、民泊と消防法の関係についてです。

ここも民泊をされる方にとっては、極めて重要なことです。

まず明確に言えることは、民泊だからという理由で、

消防法上の規制が緩和されることはありません。

そもそも人命に関係することですからね。

特別扱いはありません。

民泊もホテル・旅館と同じ消防設備基準で扱われます。

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「民泊と消防法の関係について解説します。〜簡易宿所営業の要件(2)」の続きを読む…

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前回の記事で、事実上民泊が解禁されると書きましたが・・

本当にそうなんでしょうか?

いろいろ調べていくと、そんなに簡単ではないことが判明しました。

今回は、民泊参入への難しさ注意点について、徹底的に解説します。

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「本当に民泊は解禁されるのでしょうか?そんなに簡単ではないようです。〜簡易宿所営業の要件(1)」の続きを読む…

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